值得注意的是，北上广深四大城市中，10月环比涨幅最大的为上海，涨幅达2.1%；同比涨幅最大的城市为深圳，上涨幅度为40.5%。福州的新房、二手房价格相比上月都保持着微涨的态势，至此福州新建商品住宅价格已经实现五连涨。

　　福州新建商品房价五连涨

　　新建商品住宅价格方面，我省3个纳入统计的城市不再分化，实现了全部上涨。其中，福州新建商品房价完成了五连涨，厦门新建房价则实现了八连涨，泉州也打破上个月的持平出现上涨势头。

　　东南快报记者查阅往期数据注意到，福州房价早前曾连跌10个月，在今年3月份首度止跌持平，4月再度下行0.1%，5月再度持平，6月环比上涨0.4%，7月微涨0.2%，8月微涨0.1%，9月上涨0.3%。10月再涨0.3%，超过定基价格（2010年的价格）12.9%。

　　厦门新建商品住宅价格环比上涨1.3%，超过去年同期2.9个百分点，与2010年的价格相比已经有了32%的涨幅。泉州也摆脱了“跌跌不休”的局面，在9月持平之后，10月微涨0.3%，相比去年同期仍有4.3%的差距，比定基价格下跌0.6%。

　　数据的连续上扬是否反映着福州的房价又要一路高开？

　　“从福州市场来看，目前只是部分楼盘涨价了。”对此，福州一家房地产分析机构的市场总监认为，近来“地王”频出，等未来这些“地王”项目面世，市场价格都不会低，这给了目前部分在售楼盘涨价的空间和信心。

　　“有的楼盘涨价幅度达到500-1000元/平方米，但是市场接不接受就不好说了。”据其介绍，消费者心理预期不足，大环境的疲软，都制约了购房者的消费能力。而福州楼市大多是以价换量，如果价格上去，成交量就会有所下滑。成交量变得不理想的话，楼盘也会给出一定的折扣和优惠。

　　榕二手房价已经七连涨

　　二手房价方面，福、厦、泉三个城市也终于步调一致，10月齐现上涨行情。

　　数据方面，福州10月二手房价环比微涨0.3%，同比上涨0.6%，相比定基价格超过0.9个百分点。东南快报记者查阅往期数据注意到，至今年4月止跌反弹之后，这已经是福州二手房价第7连涨了。

　　厦门二手房价环比上涨0.7%，同比上涨1.4%，超过定基价格13.7个百分点。泉州二手房价环比微涨0.1%，同比仍然偏弱，相比去年同期差距1.5个百分点，比2010年的二手房价差距已达5.7%。

　　“10月份二手房价总体上持平，但是成交量仍有上升。”双安房产董事长郑爱新说，从成交板块来看，热点还是集中在市区。据其介绍，比较受欢迎的金山板块二手房价大约在1.3万元/平方米，东街板块在1.4-1.5万元/平方米。

　　郑爱新也提到，虽然总体平稳，但因近期福州土拍市场的火热，部分区域的二手房价也产生了波动。“比如连潘附近的房源，有的每平方米涨了200元，现在在1.2万元/平方米附近。”此外，白马路附近部分房源价格也有波动，部分从1.2-1.3万元/平方米涨至1.4-1.5万元/平方米。

　　“这段时间二手房市场的走好应该是一波小反弹，未来可能会出现两极分化。”郑爱新认为，市区二环以内的房源因其资源稀缺存量小，下跌的可能性不大。而周边的房源因存量大，售价或许将出现松动。
 

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　　我省住房公积金贷款、提取等均大幅上涨。昨日，福建省住建厅公布了2015年第三季度全省住房公积金运行情况，贷款发放环比二季度增长超过50%。

　　具体数据上来看，截至9月底，全省住房公积金新增缴存额296.17亿元，同比增长10.88%，其中第三季度新增缴存额118.57亿元，环比第二季度（90.38亿元）增长31.19%。截至9月底累计缴存总额2432.53亿元，余额1064.91亿元，实缴人数达323万人，较去年底增加10.29万人。

　　贷款发放方面，截至9月底，全省共向51479户职工发放住房公积金个人贷款205.03亿元，同比增长28.75%，其中第三季度发放贷款97.69亿元，环比第二季度（62.43亿元）增长56.48%。截至9月底，全省累计向74.31万户职工发放住房公积金贷款1580.11亿元，余额983.13亿元。

　　此外，截至9月底，全省共提取住房公积金202.18亿元，同比增长35.2%。其中购房提取65.99亿元，购房还贷提取88.78亿元，租赁住房提取0.21亿元，三者合计为157.98亿元，占提取总额的78.14%。第三季度全省共提取76.2亿元，环比第二季度（66.69亿元）增长13.8%。截至9月底，全省累计提取额为1367.62亿元，占累计缴存总额的56.22%，累计提取人数达791.48万人。

　　由于公积金提取和贷款大幅增长，资金流动性紧张问题也进一步凸显，部分地市公积金管理中心已举债经营。我省下一步将继续推广“公转商”贷款贴息、财政借款和银行拆借等做法，同时开展住房公积金个人住房贷款资产证券化试点工作，盘活存量资产，多渠道缓解资金流动性问题。

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