已在深圳有开发项目的某闽系房企营销负责人向凤凰房产记者透露，“泰禾的拿地风格一向比较激进，但这个价格对泰禾仍有利润空间。”

此次以拍卖方式公开出让的居住用地系位于宝安区尖岗山片区的A122-0352宗地和A122-0345宗地。

据深圳市土地房产交易中心发布的土地使用权出让公告显示，A122-0352土地面积27459.63平方米，建筑面积57665平方米；A122-0345宗地土地面积21433.33平方米，建筑面积34290平方米，两宗土地的使用年期均为70年。其中，A122-0352宗地出让条件中要求，该宗地项目建成后，幼儿园由竞得人无偿移交政府，产权归政府。

面对这块诱人的蛋糕，多家房企跃跃欲试。据现场得到的消息，华润、中海、招商、金地、碧桂园、龙光、世茂、首创、怀德等品牌房企都参与竞拍。最终，闽企泰禾集团旗下的福建中维与融创死数十个回合，以总价27.4亿元竞得A122-0345宗地，楼面地价高达79907元/平方米，刷新全国单价地王纪录。另一地块A122-0352宗地也由泰禾集团以29.6亿元竞得，楼面地价高达51331元/平方米。

在花落谁家尚未知晓之前，这两宗居住用地早已被业界预期具有“地王潜质”。原因是宝安尖岗山片区多为豪宅别墅区，在深圳土地供应稀缺、市场需求熟络的情况下，“尖岗山居住用地很可能出地王”，深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示。

据了解，该片区今年售罄的中海九号公馆二手放盘价普遍在4.8万/平方米，在售的曦城别墅均价8万至9万元/平方米。目前附近有新世界、佳兆业的在建项目。

2012年底中海曾以20亿元拿下尖岗山商住地块，以楼面地价26689元/平方米创深圳建市以来单价地王；一年后该地块建成的中海九号公馆开盘，均价45000元/平方米。而本年度的第一块纯居住用地鹿丹村旧改用地，也正是由中海地产以8.88亿元获得，楼面地价22256元/平，溢价率127%，就是现在的罗湖鹿丹村旧改豪宅中海天钻地块。

深圳土地市场在12月集中出让26宗地块，占今年全年土地供应总量的三成多，而且罕见一个月内同时推出3宗居住用地。

根据报道，今年10月北京丰台区花乡樊家村一宗住宅用地以7.5万元/平方米楼面价成交，一举成为北京的新地王，业内人士预计市场售价将在每平方米15万元左右。深圳房价经过今年这一轮暴涨，进而拉动地价，大有叫板京沪之势。

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