韩正认为，住房是特殊的商品，政府必须要加强调控，但调控必须是“科学的”，“符合规律的”。

就超过2400万人口的上海而言，韩正表示，解决住房问题根本是建立健全两个体系，即市场体系和保障体系。其中，市场体系应当按照“三个为主原则”调控，以居住为主，市民为主，普通商品房为主进行市场调控；保障体系就是要尽最大的努力，多策并举，去解决好中低收入家庭和困难家庭的基本住房需求，这是党和政府的职责。

他强调，对于一些违法违规扰乱市场的行为，就应当依法严肃处理，以维护房地产市场健康稳定。

据观点地产新媒体了解，2月份，上海市商品住宅的供应量为15.5万平方米，环比下滑64.0%，同比下滑73.3%；成交面积为71.3万平方米，环比下滑46.7%，同比上涨68.6%；成交均价为3.64万元/平方米，环比上涨1.4%，同比上涨23.9%。

供求比方面，2月继续延续楼市供不应求的态势，已连续4个月供小于求，并且2月供求矛盾进一步加剧，供求比仅为0.22:1，为近年来最低值。

同时，近期上海成为楼市火爆的主要几个城市之一，频现“日光盘”，有购房者甚至携棉被连夜排队抢房。在此情况下，有开发商开始调整推盘时间表。

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