一线城市没有去库存的担忧，却面临着如何调控炒房，如何增加供给等问题。

根据国家统计局2月26日发布的数据，一线城市房价上涨明显，北上广深领跑全国，尤其是深圳，新建商品住宅价格同比上涨52.7%。

 

中原地产研究总监张大伟告诉每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者，在一系列去库存政策影响下，同比2015年2月一线城市库存减少达到了18.9%。整体看，虽然房地产政策刺激未主要针对一二线城市，但实际上一二线城市市场已经火爆。

 

部委喊话：一线城市房价上涨要管控

 

正值全国两会期间，多位高官被问及一线城市房价时，都给出了调门相似的答案。

 

3月5日，住建部部长陈政高在两会“部长通道”接受采访时表示，住建部正与北上广深四城市密切沟通联系，这四个城市承担调控主体责任，正想方设法稳定市场。

 

第二天，3月6日，发改委主任徐绍史在答媒体提问时说，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

 

昨天（3月9日），国土部部长姜大明说，对于北京、上海、深圳出台了一些应对高房价的解决措施，国土资源部全力给予支持。他相信，通过地方因城施策，房价一定会稳定住。

 

在政协小组讨论会上，列席的住建部总经济师赵晖表示，对于特殊城市房价的上涨要管控，但（一线城市房价过高）的根本原因还是结构性问题，因为资源过度向大城市聚集。

 

一线城市：积极储备政策

 

几个一线城市并没有回避自己的问题。

 

3月7日，全国人大代表、北京市常务副市长李士祥向媒体表示，近期北京楼市跟同期相比上涨了11%，不是最高的。下一步北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。

 

每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者获悉，3月8日，上海市发改委召集中介和研究机构等就当前“房价上涨过快”的主题进行研讨会，听取各方意见。

 

深圳市委书记马兴瑞3月2日在广播节目中公开表示，高房价是当前比较难解决的大问题，“现在30岁左右的青年急需要购房，这是最大的刚性需求，并且是财富聚集最密集的地方。如果要打压房价目前是不可能的，我们要尊重市场经济规律，政府目前只能从周边考虑发展，首先就是改善交通畅通，周边城市建设配套完善，这样就可以吸引部分人向外居住，吸引人才进入深圳。”

 

但他也表示，政府将在政策法规上禁止炒卖、倒卖房子，从今年开始要向原特区外地区大量供给土地，同时把医院、教育等配套设施搞好，并且计划开工建设6万多套保障性住房。

 

喊话、调查、研讨……组合拳会有啥？

 

每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者结合多方观点发现，严格执行限购和增加供给是两个大方向。

 

住建部部长陈政高列出了五大方向：

 

实行严格限购政策；执行严格的差别化税收和信贷政策；增加土地供应面积；增加中小套型住房供应数量和保障性住房建设；打击交易违法违规行为，正确引导舆论和预期。

国土部部长姜大明主要提到的是：增加一线城市的土地供应面积，并将防止异常交易推高房价。

 

住建部总经济师赵晖则称：“长期看，北上广深房价继续上涨的可能性不是太大，我们已经针对房价建立了一套强有力的制度，核心是限购。这套政策看起来是很有效的。这几个月是特殊情况，（目前）投机性的需求基本上得到了控制，关键是增加供给。”

 

上海易居房地产研究院智库总监严跃进告诉每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者，后续限购政策不应该放松，同时关键点在于要严格审核贷款人的资质。强调这一点，主要是为了平抑市场波动，对于有购房需求和购房资格的群体来说，不需要盲目入市，相应的购房权利依然会得到保障。

 

他还表示，对假按揭、虚假交易、首付配资等做法进行打击，尤其是对目前的P2P平台和其他房地产金融创新平台进行严密监管，防止各类违规放贷和违规抵押现象的出现。

 

据记者了解，目前配资炒房这种楼市加杠杆的行为已经得到多方关注，上海发改委的研讨会中也有金融监管机构方面人士出席。

更多精彩内容，欢迎关注微信公众号：地产金融网

    转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX（非地产金融网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：025-86893515，邮箱：2116005100@qq.com。