规划齐全！未来居住气氛良好
拍卖会现场，有近12家竞买人对闽侯宗地2016-2号展开激烈竞争。最终，正荣集团以2.8亿竞得，楼面价3311元/㎡。该地块临近昙石山西大道和滨江西大道，毗邻地铁五号线，周边有樟山公园、万安山公园等公共设施环绕，居住环境较好
根据出让公告，此次出让的闽侯宗地2016-02号地块，规划为住宅用地，出让年限70年，要求所建项目容积率等于2.90，建筑密度≤33.5，绿化率大于或等于30%。
本宗地为甘蔗街道的生产生活留用地，要求竞得人将本宗地开发合计计容建筑面积22050平方米房产（其中商场和商业店面21100平方米，住宅面积950平方米）由甘蔗街道办事处以每平方米3000元回购。未来住宅产品规划以90-120平为主。
闽侯宗地2016-02号地块基本情况分析
价值洼地！潜力看好！
开发商打的都是未来牌，预估的都是两年之后的市场。对甘蔗来说，地理上与鼓楼区的距离最近，具备先天的优势。但是由于没有供地放量，因此其价值尚未得到体现，而且还算是价格洼地。
从城南、南屿、上街的崛起可以看出，一是供地持续放量，二是开发商共同炒作，区域成熟度就快，接受度也高。随着闽侯供地的不断推进，甘蔗区域价值将进一步体现。
业内人士分析，此时介入甘蔗算是很好的时机。板块尚处于开发初期，暂时各项配套尚未跟进，一两年后项目入市，其优势也将显露。但到了那时候，地价就不会是现在这个状态了。
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