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广州3地连拍收金25.5亿 北辰实业9.78亿元首入羊城

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-04-15  来源:观点地产网  浏览次数:1310
核心提示:4月15日,广州黄埔、增城共有3宗地成交,总成交价达25.48亿元。其中,北辰实业以9.78亿元首入广州。据观点地产新媒体了解,此次

4月15日,广州黄埔、增城共有3宗地成交,总成交价达25.48亿元。其中,北辰实业以9.78亿元首入广州。

据观点地产新媒体了解,此次出让的3宗地块分别为黄埔区LG-YZ-05商业地块、增城区荔城街廖村村A18114号和A18116号宅地。

最终,黄埔区LG-YZ-05商业地块由广州日报联手广州开发区金融控股以6.26亿元竞得;增城区荔城街廖村村A18114号和A18116号宅地分别被广电和北辰实业以9.44亿、9.78亿拿下,折合楼面价分别约12558元/平方米和12570元/平方米。

观点地产新媒体查阅公告获悉,黄埔区LG-YZ-05地块位于广州市黄埔区黄埔大道以南鱼珠,土地用途为商务兼容商业用地(B2/B1),总用地面积10102平方米,其中城市道路用地面积2727平方米,绿地用地面积1678平方米,可建设用地面积5697平方米,容积率不高于10,限高200米。

该地块为“新媒体文化总部”定向项目,规划条件如下:其一,地块须引进文化科技融合的新媒体中心、文化金融中心、文化创意中心并长期经营;其二,地块须于土地交付使用三年内投产(运营),项目投产(运营)后第四年达产(规模运营),达产当年实现营业收入不低于10亿元,达产(规模运营)年缴纳税收不低于1亿元;其三,项目建成后40年内,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,原则上自持物业必须整体确权,不得分割销售(含预售和现售)。

此外,增城区2宗宅地为相邻地块,均位于增城区荔城街廖村村,用地性质均为二类居住用地(R2)兼容商业。两地块总出让面积为50992.48平方米,总起价16.87亿元且均设底价,起始楼面价均约11027元/平方米。2宗地块均须采用装配式建筑的建造方式,且须在交地之日起12个月内开始动工开发,在交地之日起36个月内竣工。

具体为,A18114号地块的土地面积25057.28平方米,可建设用地面积25057.28平方米,容积率3.0,建筑面积75171.84平方米,挂牌起始价8.29亿元;A18116号地块的土地面积25935.20平方米,可建设用地面积25935.20平方米,容积率3.0,建筑面积77805.6平方米,挂牌起始价8.58亿元。


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