5月15日，宁波挂牌5宗地块，其中4宗位于鄞州区，1宗位于奉化区，总挂牌面积为23.32万平方米，总起拍价32.33亿元，预计均于6月14号出让。

观点地产新媒体查询公告获悉，位于鄞州区的4宗地块总出让面积11.62万平方米，总建筑面积21.34平方米，总起价22.06亿元。

具体而言，1号宗地为鄞州区YZ13-06-J1b地块(长丰地段)，出让面积13741平方米，容积率为1.3到3，建筑面积41223平方米，地块起价38914.5万元，起始楼面价9440元/平方米。根据要求，该地块上限价格85537.7万元，上限楼面价20750元/平方米，达上限后可竞报人才安居房（含对应比例的停车库或停车位）。同时，该地块为商住用地，商服起始价3535.1元/平方米，住宅起始价15954.4元/平方米，地增值税清算以此为基数。住宅部分应实施全装修交付。

2号宗地为鄞州区YZ09-10-c6(首南CPD-3)地块，地块出让面积36731平方米，容积率2.3，建筑面积84481.3平方米，地块起价101377.6万元，起始楼面价12000元/平方米。根据要求，该地块为住宅用地，上限价格为175298.7万元，上限楼面价为20750元/平方米，达上限后可竞报人才安居房（含对应比例的停车库或停车位），且住宅部分应实施全装修交付。

3号宗地为鄞州区DQH12-03-C1B（云龙镇北地段）地块，地块出让面积16205平方米，容积率2.3，建筑面积37271.5平方米，地块起价21095.7万元，起始楼面价5660元/平方米。根据要求，该地块为商住用地，上限价格77338.4万元，上限楼面价20750元/平方米，达上限后可竞报人才安居房（含对应比例的停车库或停车位），商服起始价2273.1元/平方米，住宅起始价7904.2元/平方米。

此外，该地块西南角需配置建筑面积不少于300平方米的沿街商铺（楼层安排在1-2层，每层面积相等），竣工后云龙镇按3200元/平方米的包干价回购，用于拆迁安置，竞得人须在竞得后5个工作日内与云龙镇签订回购协议，以正式登记面积按实结算。

4号宗地为鄞州区19-1a-1#-1(东钱湖)地块，地块出让面积49902平方米，容积率1.01，建筑面积50401平方米，地块起价59271.6万元，起始楼面价11760元/平方米。

根据要求，该地块上限价格104582.1万元，上限楼面价20750元/平方米，达上限后可竞报保障性住房；同时，要求由受让人同步实施本地块南侧规划支路（详见规划条件），完成后无偿移交给东钱湖旅游度假区管委会，非东钱湖旅游度假区企业法人则需在竞得后在东钱湖旅游度假区注册企业法人。

另外，位于奉化区地块编号为奉自然资规出告字[2019]01014号，具体位于锦屏街道，四至为东至县江，南至甬临线，西至锦屏南路，北至宝化路。该地块出让面积116703平方米，容积率1.6，建筑面积186725平方米，起价102699万元，起始楼面价5500元/平方米。

根据要求，该地块物业用房、体育设施、地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套需按照《锦屏街道西溪住宅地块规划条件》（编号：2019规条字（043）号）文件的规定落实。

同时，该地块内沿锦屏南路需布置9班幼儿园，且幼儿园用地面积不小于4655平方米，建筑面积不小于3187平方米，装修标准不低于1400元/平方米，建成验收合格后无偿移交奉化区教育部门；另还需配建面积不小于80平方米的公厕，建成后无偿移交给属地街道。

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