5月22日，沈阳5宗商住地入市拍卖，最终全部顺利出让，总成交价达52.28亿元。

此次拍卖的5宗地块分别为：位于皇姑区的2019-004号田义-1地块、皇姑2019-02号岐山路南地块；位于沈河区的2019-005号高官台东-1地块；位于于洪区的YH2019-03号于洪区丁香湖19号地块；及位于大东区的DD-19001号陶瓷城北-1地块。

据观点地产新媒体了解，保利以总价约39.75亿元摘得两宗地。其中一宗为沈河区的2019-005号高官台东-1地块，由保利以总价约18.7亿元竞得，成交单价达最高限价8100元/建筑平方米，溢价50%，另需无偿移交政府8800平租赁住房产权。该地块土地面积105008.89平方米，容积率不大于2.2，商业比例不大于6%，建筑限高80米，起拍价格5400元/建筑平方米。

另一宗为于洪区丁香湖19号地块，由保利以总价约21.05亿元竞得，成交单价达8600元/建筑平方米，溢价43.3%。该地块土地面积122355.91平方米，用地性质为居住、商业，容积率不大于2.0，商业比例不大于12%，建筑限高80米，起拍价格6000元/建筑平方米。

另外，美的置业也以总价约11亿元拿下了两宗地。一宗为皇姑区的2019-004号田义-1地块，由美的以总价约6.81亿竞得，成交单价达到最高限价6000元/建筑平方米，溢价50%，另需无偿移交政府4400平租赁住房。该地块土地面积63089.8平方米，容积率不大于1.8，商业比例不大于8%，起拍价格4000元/建筑平方米。

位于大东区的DD-19001号陶瓷城北-1地块，也由美的以总价约4.22亿竞得，成交单价为6000元/建筑平方米，溢价20%。该地块土地面积30560.64平方米，容积率不大于2.3，商业比例不大于4%，建筑限高80米，起拍价格5000元/建筑平方米。

而岐山路南地块则由圣济房地产开发有限公司以总价约1.53亿竞得，成交单价为7630元/建筑平方米，溢价1.3%。该地块土地面积5024.7平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于4.0，商业比例不大于10%，起拍价格7530元/建筑平方米。

另据了解，沈阳此次5宗商住用地均采取限地价竞拍模式，最高限价9800元/建筑平方米。这也是自去年下半年沈阳土地频现流拍后，今年公开拍卖地块（不包括挂牌交易）首次采用限地价竞买模式。

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