5月27日，石榴置业集团股份有限公司发布公告称，公司拟发行2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期），总规模不超过人民币1.7亿元，询价区间为6.8%-7.8%。

观点地产新媒体了解，石榴置业已于2019年3月26日获得中国证监会核准公开发行面值不超过人民币19.84亿元的公司债券。本期债券发行总规模不超过人民币1.70亿元（含1.70亿元），每张面值为100元，发行价格为人民币100元/张。

本次债券的期限为5年，附第2年末和第4年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，并属于无担保债券。债券的询价区间为6.8%-7.8%，发行人和主承销商将于5月28日（T-1日）向网下机构投资者利率询价。

数据显示，截止2018年底，石榴置业净资产为121.40亿元，合并口径资产负债率为81.14%，母公司口径资产负债率为83.83%；发行人2016-2018年度实现的年均可分配利润为14.02亿元（三个年度归属于母公司所有者的净利润分别为25.59亿元、12.01亿元和4.46亿元的平均值），预计不少于本期债券一年利息的1.5倍。

同时，截止2018年底，石榴置业短期借款、一年内到期的非流动负债余额分别为20.70亿元、98亿元，期末货币资金为33.74亿元，受限制的货币资金合计4.34亿元；除此以外，该公司还有长期借款162.06亿元。

除此以外，期末石榴置业应付债券合计9.99亿元，较2017年末减少37.30亿元，主要系16华美S1、16华美01以及16华美S2、16华美S3回售本金5.98亿元及重分类到一年内到期的非流动负债31.40亿元所致。

另据观点地产新媒体获悉，2017年石榴置业销售额为115.16亿元，至2018年增长到180.34亿元，去年销售商品提供劳务收到现金129.04亿元。

截止2018年底，石榴置业预收款项为127.10亿元，较2017年增长大约27亿元。

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