5月23日下午，“新鑫向荣”鑫岩资产战略发布会在上海浦东香格里拉大酒店落下帷幕，来自金融、地产、媒体、学术等领域的精英齐聚一堂共同见证此次发布会的召开，盈怀商业作为重要合作伙伴也在此次嘉宾企业之列。

　　“面对房地产行业价值分配逐渐向金融和服务转移，鑫苑集团于2018年在建设大资管的战略布局下，发现了代建蓝海，并形成了自己的代建模式。鑫岩资产将与伙伴共生共赢，成为代建行业有鲜明特色的领头企业。”鑫苑集团董事长张勇在致辞时表示。

在此次发布会上，鑫岩资产以其“金融+代建”的创新商业模式为众多融资困难的中小型房企提供了新的发展路径。

　　以代建和金融为合作伙伴提供创新服务方案

　　截止目前，鑫岩管理开发代建项目资产规模逾500亿元，管理资金突破50亿元。鑫岩资产总经理谭为民介绍，鑫岩的金融服务分两个方面，第一是为客户整合市场上的投资标的进行适度匹配;第二是其也会以出资征信等方式加入到投资当中。“我们如何设定安全边际?鑫岩与合作方有一个共识，给合作方的融资额必须是资产价值的20%以内，且必须小于等于代建费的收入，此外还会增加其他一些保险的措施。”谭为民表示。

　　鑫岩资产将代建和金融作为发力点，为客户提供涵盖开发、金融、投资等多领域的综合价值服务方案。瞄准开发商需要进行投融资服务的市场痛点，以多元化的金融视野，将各类金融机构和房地产开发项目进行有效整合，作为一个支点，撬动了房地产和金融的两端，使房企的资产得到最优化的配置，促进客户资产的保值增值，使得房地产和金融两端达到了动态平衡。

以存量改造与智慧科技为资产管理带来新思考

　　作为商业资产运营服务领域的“黑马”企业，盈怀商业在过去的两年间服务各类项目达62个，服务面积累计350多万方，在全国众多区域建立起专业且高水准的商业资产运营服务形象。“商业管理是我们的核心业务之一，自持项目之外，在轻资产管理输出领域，盈怀也为市场提供涉及前测规划、设计咨询、招商代理、筹备运营、融资代建、资本增值等六大服务，在过去的两年间也赢得了众多合作伙伴的信任”。

　　作为此次发布会的重要出席嘉宾，盈怀商业总经理喻浦阳在谈及双方合作时表示：“盈怀商业从前期选址风险评估、商业定位到商业业态规划，以及后期品牌落位再到模型开发与运营管理，都具备专业的操盘思路和团队，我们将与鑫岩资产一同在商业运营服务与金融资本融合层面相互赋能，全力支持鑫岩代建业务与金融业务发展，在全国范围内拓宽业务版图。”

　　喻浦阳认为，要针对商业进行创新升级，就要理清思路，以全新理念去打造未来商业，“一专、多能、全覆盖式的全链条服务能够帮助我们从市场定位、商业设计到品牌输出、合资控股的业务功能全覆盖，盈怀将从市场定位、商业设计、机电工程设计对接、营销代理、金融资管、招商管理、开业筹备、运营管理、酒店管理等各种服务入手，品牌输出管理、品牌分成合作、合资控股管理等业务均有涉及，此外，我们也将租买一些优质的商业项目进行管理运营，做商业升级，理念一定要永远在创新。”

最后，喻浦阳特别指出，在资管领域，盈怀拥有一支优秀的管理团队，在前期规划板块，盈怀规划院拥有国内顶级的设计顾问团队，从有效提升项目投资回报率角度，进行商业地产项目的设计咨询以及专业顾问内容两大服务内容;在金融资本板块，盈怀资管部门由具有丰富投融资经验的资深行业专家和具备多年招商运营管理经验的专业人才组成，并与华融、光大、东方资产等金融机构形成战略合作，将金融投融资及商业地产运营经验相结合，通过募投管退对商业项目进行管理配置，实现商业资产的保值、增值，在提供全套综合商业资产管理服务的同时，也给商业地产开发商提供多样商业地产金融解决方案，实现合作共赢。

　　为解决商业痛点，盈怀所推出“O+模式”商业解决方案，建立商业智慧管理云平台作为核心竞争力，主要包含商业资产租赁系统、运营分析系统、精准招商平台三大核心应用，充分利用大数据服务商业，实现真正的商业智慧运营管理。同时，盈怀商业依据“三角理论”为核心，针对“溢租率、客销度、适配值”三组关键数据形成要点分析，帮助管理者实时了解项目动态，调整管理方向，真正做到“以智慧科技助力商业创新”。

　　作为鑫苑集团旗下的全资子公司，盈怀商业自成立以来，以共创、共享、共赢理念为指导，以团队、服务、场景、品牌为驱动，以智慧科技和资本运作为两翼，形成了盈怀商管、盈怀科技、盈怀资管、盈怀规划院、品牌孵化、鑫慈医疗、星空影城七大业务板块。2019年，盈怀商业以“盈聚万商、怀容天下”为出发点，欢迎全国各大城市商业地产链条上的优秀企业和人才与盈怀共同推进城市合伙人计划，共拓市场，共谋远利，以打破陈规的开拓之心，以深挖不懈的专业之志，以融通互助的开放胸怀，打造“共创、共享、共盈”的全新生态。

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