6月14日，杭州富阳区银湖、东洲共4宗宅地成功出让，为东洲1号-2-A地块、东洲1号-2-B、杭州银湖36号-A、杭州银湖36号-B。总出让面积27.92万㎡，总成交价为49.03亿元，碧桂园、祥生、杭州市房地产开发集团有限公司与杭州轩祥投资管理有限公司联合体等落子。

据观点地产新媒体查阅获悉，东洲1号-2-B地块与银湖36号-C地块均由碧桂园竞得，总成交价达29.35亿元。

东洲1号-2-B地块碧桂园旗下杭州捷奥置业有限公司竞得，成交总价10.14亿元，楼面价10856元/㎡，溢价率8.57%。据了解，位于杭州富阳区东洲街道横山区快，地块用地性质为城镇住宅用地，出让面积为92480㎡，建筑面积93404.8㎡，起始总价9.34亿元，起始楼面价9999元/㎡。

杭州银湖36号-C地块经过了115轮竞价，由杭州捷奥置业有限公司（碧桂园）以总价19.21亿元摘得，楼面价12630元/㎡，溢价率14.82%。该地块位于杭州富阳区新桥新路。用地性质为城镇住宅用地，出让面积63383㎡，建筑面积152119.2㎡，起始总价16.73亿元，楼面价11000元/㎡，封顶楼面价为14287元/㎡。

值得注意的是，这是碧桂园首次进入富阳区域，12630元/㎡的楼面价不仅刷新了板块纪录，更是刷新了富阳宅地纪录。

而杭州银湖36号-B地块被杭州暨涵企业管理有限公司（祥生）拿下。经过60轮竞价，祥生以总价7.9亿元竞得，成交楼面价11389元/㎡，溢价率21.16%。该地块建筑面积为69374.90㎡，容积率为2.3，起始总价为65210万元，楼面起价9399.65元/㎡。

杭州市房地产开发集团有限公司与杭州轩祥投资管理有限公司联合体将东洲1号-2-A地块收入囊中，成交价11.78亿元，楼面价10536元/㎡，溢价率5.37%。

据了解，该地块容积率1.2，可建筑面积111793.2㎡，限高24米，起始总价111790万元，起始楼面价10000元/㎡，上限楼面价12987元/㎡。根据出让条件，地块需配建1座15班幼儿园，用地面积不小于7500㎡，总建筑面积不小于5200㎡。

另悉，富阳银湖最近一次成交追溯到2018年7月，由中铁、金茂分获两地块，成交楼面价11400元/㎡左右。富阳东洲板块时隔更久，最近一次出让为2017年11月，当时宋都拿下两宗地块，成交楼面价10999元/㎡。

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