6月17日港媒报道，恒基兆业香港大埔蕉坑项目拟申请将容积率由已获批的1.2倍，大幅增加至3.6倍，由低密度发展变成中密度，单位数量由原2016年的795个单位增近1.83倍至2,250个单位，当中公营房屋占912户。

据观点地产新媒体了解，香港大埔蕉坑土地，位于鹿茵山庄及白石角运动中心之间，往东即吐露港公路和白石角天赋海湾等建筑群，占地约39.22万平方呎（当中23.51平方尺属政府土地）。恒基兆业向城规会申请将土地用途，由目前的“住宅(丙类)10”改为“住宅(乙类)11”用途，使项目密度增大。

同时住宅密度亦提高2倍，地积比率由过去的1.2倍，大幅提至3.6倍，而可建楼面亦由47.07万平方呎，大增至141.22平方呎，楼宇幢数维持9幢，楼宇高度由之前旧方案的9至14层，提高至11至17层，另有1至2层地库。

据悉，就上述项目恒基兆业早于2014年曾向向城规会申请发展，曾打算改为住宅乙类用途，地积比率2.1倍，提供1394户；但后来经多次修订后，土地用途变回住宅丙类，地积比率亦降至1.2倍。2016年10月获城规会通过，总楼面约41.7万平方呎，提供795户，当中南面地盘提供506户私宅，北面地盘则提供289户公营房屋，占总数的40%。

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