6月28日下午，万科企业股份有限公司在深圳召开2018年度股东大会。

据观点地产新媒体现场了解，关于财务费用问题，万科管理层提及：“18年财务费用相对于有大幅增加，我们内部也就这个高度重视，也进行了很详尽的业务分析，大体上是在投资方式上变化所带来的”。

万科管理层以上海区域作为例子表示，上海区域要投资的话，全额的保证金要存过去三个月，政府不给任何回报的，2018年，无论从销售金额和投资来说，上海都已经成为第一大区域，去年在上海区域的投资光保证金这块日均在50-180亿之间，这一块基本没有收益。

“第二个就是在各地的监管政策方面，有的款回来，在财务报表上体现为货币资金，是不可动状态，这是行业共性的问题，差异在于大家的城市布局不一样，假设在二三线城市，三四线城市多一些，这方面的监管就会少一些。我们在一二线城市分布的多一点，预售监管比别人更严格。”

财报显示，2017年，万科的财务费用为20.75亿元，2018年全年，这一数字为59.99亿元，同比增长189.11%。

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