7月1日，深圳香江控股股份有限公司收到上交所《关于对深圳香江控股股份有限公司有关机构投资者调研事项的问询函》，要求香江控股就目前投资性房地产物业、地产业务发展、科创服务业务等情况进行核实，并补充披露。

观点地产新媒体查询获悉，在香江控股7月1日提交披露的《机构投资者调研记录》中，香江控股称，目前公司投资性房地产物业主要分布于一二线城市的中心商业区域，且账面价值远低于当前市场公允价值，有较大的市场潜力。

同时，目前有大量优质储备用地，已开发未售面积合计8.24万平方米，未开发土地计容建筑面积约36万平方米，并在南沙建成香江国际科创中心。

在投资性房地产物业方面，要求香江控股补充披露公司各投资性房地产物业的面积和具体区域分布，及周边的可比物业情况，并说明对其公允价值及较大市场潜力的具体判断依据。

在地产业务发展方面，要求香江控股披露上述储备用地的获得时间、获得方式及相关土地的开发计划和开发进度；同时，说明储备土地的具体分布区域，目前大量土地尚未开发的具体原因及合理性，并结合储备用地所在地的房地产调控政等，公司预估的3.8至4.8万元/平方米的市场价是否合理。

此外，在涉及科创相关服务业务上，要求香江控股补充披露公司开展科创相关服务业务的具体内容、业务模式、具体开展情况，及在公司子公司香江云科技公司中的规模占比，并说明其对公司经营业绩的具体影响。

据上交所要求，香江控股须在7月5日之前回复上述事项并进行披露。

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