7月8日，东莞石碣镇成功出让1宗商住地，地块编号为2019WG018，亦为东莞首宗实行“终次报价”的地块。

最终，经过8家房企的53轮报价后，佛山市美的房地产发展有限公司以12.83亿元成功竞得该地块，剔除无偿配建的商业建筑面积不少于7671平方米及住宅建筑面积不少于7671平方米后，预估可售楼面价11726元/平方米。另外，此次拿地也是美的地产首次进入东莞楼市。

该地块位于石碣镇北王公路与兴龙路交汇处东南侧，土地用途为商住用地(R2+C2)，占地面积41586.91平方米（约62.38亩），最大容积率3.0，计容建面124,760平方米，其中住宅计容建面≤总计容建面70%，商业计容建面≤总计容建面30%。地块起价9.98亿元，楼面起价8000元/平方米，最高限价为14.73亿元，最高楼面价为11807元/平方米。

据观点地产新媒体了解，石碣2019WG018地块在去年因限制条件过多而流拍，此次重新入市，起拍价不变，但最高限价上涨了近3.4亿元，同时取消了“占住宅面积10%的安居房（无偿交给石碣镇政府）”的要求。该地块采用“竞价+竞自持面积+终次报价”的拍卖方式，而本次竞拍的成交价未达最高限价。

另悉，本周东莞将一次性挂牌出让6宗商住地块，总占地面积约15.68万平方米，总建筑面积38.22万平方米，总起拍价34.84亿元。地块分别位于石碣镇（1块）、桥头镇（1块）、虎门镇（2块）、寮步镇（1块）及东坑镇（1块）。

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