7月13日，广东江门市挂牌了3宗商住地，其中1宗位于蓬江区、2宗位于鹤山市，总出让面积15.5万平方米，总建筑面积33.2万平方米，总起价8.2亿元。

据观点地产新媒体查阅出让公告获悉，蓬江区地块编号JCR2019-84(蓬江14)，位于江门市蓬江区群福路南侧、环市街群星村延安里西侧地段。出让面积4.86万平方米，建筑面积14.08万平方米，容积率2.9，起价5.8亿元，楼面起价4120元/平方米。

该地采用最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位出让，最高出让价9.7亿元，上限楼面价6894元/平方米。宗地由A、B两地块组成，A地块规划用途为中小学用地，B地块用途为商服、住宅用地。竞得人需在A地块（建设用地面积39834.01平方米）配建1所中小学，计算容积率建筑面积不少于45000平方米，总投资需达到18900万元。

鹤山区地块编号JCR2019-85(鹤山14)，位于鹤山市古劳镇双桥村委会。宗地用地面积6.95万平方米，由A、B两地块组成，A地块面积2.9万平方米，建筑面积10.98万平方米，容积率2，建筑限高60米，绿地率大于30%；B地块面积8340平方米，建筑面积1.46平方米，容积率小于1，建筑限高24米，绿地率大于20%，起价1.56亿元，楼面起价1253元/平方米。

该地以最高限价+承诺配建住宅建筑面积的方式竞拍，上限价8.58亿元，上限楼面价6894元/平方米。且竞拍人须具有运营国家5A级景区经验且具备国家级旅游度假区运营管理经验的生态旅游企业行业资格。同时须在A地配建社区服务站一处，建筑面积不小于800平方米，建成后无偿移交政府。

鹤山区的另一块地编号JCR2019-86(鹤山15)，块位于鹤山市古劳镇双桥村委会。宗地用地面积3.74万平方米，由A、B两地块组成，A地块用地面积2.9万平方米，建筑面积5.82万平方米，容积率2；B地块面积8340万平方米，建筑面积8340万平方米，地块起价8344万元，楼面价1254元/平方米。

该地同样以最高限价+承诺配建住宅建筑面积的方式竞拍，上限价4.59亿元，上限楼面价6894元/平方米。竞得人须结合古劳水乡旅游在B地块开发配建餐饮设施，且竞得人（含控股股东或控股股东下属控股企业）须具有运营国家5A级景区经验且具备国家级旅游度假区运营管理经验的生态旅游企业行业资格，并且一年内开工建设，自签订土地移交确认书之日三年内竣工。

更多精彩内容，欢迎关注微信公众号：地产金融网

    转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX（非地产金融网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：025-86893515，邮箱：2116005100@qq.com。