2019年6月，东莞新建商品住宅网上签约销售4962套，销售面积55.49万平方米，销售均价为20195元/平方米。近日，东莞市统计局发布了《2019年6月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》、《2019年6月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明》及《2019年上半年东莞市新建商品住宅库存情况》。数据显示，全市有13个镇街销售均价超过20000元/平方米。截至6月末，全市新建商品住宅库存套数近4万套，库存面积约480万平方米。

  塘厦销售套数及面积均居榜首

  今年6月，东莞新建商品住宅网上签约销售数据，不管是销售套数还是销售面积，同比、环比均有上升。数据显示，今年5月，全市新建商品住宅网上签约销售4078套，销售面积46.36万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20133元/平方米；2018年6月，全市新建商品住宅网上签约销售3791套，销售面积45.43万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为17336元/平方米。由此可知，销售套数环比增加近22%，同比增加约31%；销售面积环比上升幅度约20%，同比上升约22%。

  具体来看，6月全市新建商品住宅网上签约套数排前5位的镇街依次是塘厦、高埗、虎门、沙田、石碣；销售面积排前5位的镇街依次是塘厦、高埗、沙田、虎门、凤岗。塘厦以445套、4.65万平方米的成交成绩位列榜首；其次是高埗，成交套数为380套，成交面积约为3.96万平方米。

  销售面积近四成均价超两万

  《2019年6月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明》显示，在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，销售均价超过20000元/平方米的有凤岗、松山湖、长安、南城、东城、大朗、莞城、虎门、谢岗、寮步、万江、大岭山、塘厦13个镇街；销售均价在15000元/平方米-20000元/平方米的有17个镇街；销售均价在15000元/平方米以下的有3个镇街。记者查阅资料获悉，均价低于15000元/平方米的三个镇街分别为中堂（14458元/平方米）、桥头（13201元/平方米）、企石（14928元/平方米）。

  根据市房管局提供的资料，6月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的37%，均价在15000元/平方米-20000元/平方米的销售面积占总销售面积的49%，均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的14%。业内人士表示，从签约数据来看，市场主流房价依旧维持在15000元/平方米-20000元/平方米之间。

  全市新建住宅库存套数近4万

  除了公布销售情况外，东莞市统计局还公布了《2019年上半年东莞市新建商品住宅库存情况》。数据显示，截至6月末，全市新建商品住宅库存套数38788套，库存面积481.78万平方米。

  截至6月末，全市新建商品住宅库存套数排前5位的镇街依次是塘厦（4546套）、沙田（3596套）、虎门（2444套）、常平（2216套）、凤岗（2130套）；库存面积排前5位的镇街依次是塘厦（53.31万平方米）、沙田（43.15万平方米）、虎门（30.04万平方米）、凤岗（25.87万平方米）、寮步（23万平方米）。

  合富辉煌东莞公司相关负责人表示，截止2019年6月30日，东莞一手住宅库存面积较去年同期减少约10%。按照过去3个月和6个月的消化速度测算，去库存时间分别为9.2个月和11.4个月，同比均减少。从每月来看，东莞楼市库存量及去化时间呈减小态势。

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