8月1日，多间投资银行于恒隆地产公布中期业绩后，给予正面的评价。摩根士丹利更将恒隆地产2019-2021年每股盈利预测分别上调7%、5%及9%，认为其是收租股的首选。

摩根士丹利发表研究报告，指恒隆地产旗下较低线城市商场上半年零售销售及租金收入增长强劲，预期上述趋势将持续，主要受惠于上海以外地区奢侈品需求持续扩张。此外，该行认为公司旗下新商场开幕及优化工程将支撑中国业务租金收入持续录双位数增长。

该行预期恒隆地产2019年中国租金息税前利润按年升7%，2020-2021年增长将加速至每年10%。并将恒隆地产2019-2021年每股盈利预测分别上调7%、5%及9%，重申“增持”评级，并指其为收租股首选，目标价20.5元。

而里昂研究报告亦指出，恒隆地产经历长时间跑输大市后，上半年业绩中内地物业组合成为亮点，增长强劲，而随着两项新物业落成及上海港汇恒隆广场优化工程完成，料强劲增长势头将于未来两年持续。尤其是公司已高度锁定未来两年顶级品牌的租约，加上中国国策刺激国内消费，料中国业务租合高增长将持续，惟部分增长会被香港物业组合低增长抵销。

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