8月7日，2019博鳌房地产论坛在海南举行，在“地产精英 博鳌论剑之一”环节中，中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为，房地产行业实现了万万千千分散资源集中化的情况。

会上，陈淮指出，中国发展过程中，不仅有城镇化，而且有工业化。工业化和城镇化是社会固定资产大规模形成时期，比如钢铁生产能力、石化生产能力。在这个时期，城市包括老百姓住房等各种公共建筑，一定需要股市和银行等金融机构把分散在万万千千人们手里的资源集中起来用于公共服务建设。

陈淮举例说道：“比如铁路不可能一公里一公里的修，要一次修2000公里的话，那就需要一个大的投资，需要股市的支持。但是中国的金融专家把股市办成了残疾人，剩一口气。”

关于房地产行业发展的情况，陈淮认为，这些年，房地产成为累积固定资产的一个代偿功能，实现了万万千千分散资源集中化的情况下，城市建设固定资产和工业生产能力固定资产的形成过程。

“在这个过程中，不是挤了，而是推动了，应该由你干的事你没干，由别的产业完成了，现在你说房地产业错了，不知道是脑残的儿童说的话，还是真的是这样。”陈淮如是说。

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