8月8日，在2019博鳌房地产论坛的“博鳌大讲堂”环节中，蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南表示，中国房地产市场已经进入下半场，投资与开发相分离的趋势加快，传统以物理开发为主的体系应该向物理开发+数字开发转变。

曹舟南认为，中国开始进入美好生活新时代，追求有质量增长、高质量发展已经成为一个趋势。

目前，中国的城镇化率已经到了60%，部分城市的城市化已经超过70%，上海已经超过了80%。中国房地产下半场会遇到很大的挑战，其中一个很重要的因素是，核心城市的优质土地已经越来越稀缺了。

会上，曹舟南举例说道，杭州城市化率已经超过了72%，建设用地指标已经很稀缺了，剩下的建设用地指标主要用于政府的新经济、新产业。

曹舟南认为，从政府角度来讲，下半场建设用地指标主要是保障新经济、新产业。这是房地产行业进入下半场的一个非常重要的标志。

“现在中国有几万家房地产开发商，僧多粥少，杭州、深圳、上海、北京推一块地，很多的开发商去抢，价格非常高。拍到高地价，希望将来能卖个高房价，但是政府限价，这种模式已经不可持续了。”

更多精彩内容，欢迎关注微信公众号：地产金融网

    转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX（非地产金融网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：025-86893515，邮箱：2116005100@qq.com。