8月8日上午，观点地产新媒体主办的2019博鳌房地产论坛在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店举行，主题“平衡与重构 地产的多维世界”。

在精英对话环节中，戴德梁行中国资本市场董事陈彩丽针对解决短期融资问题表示，房地产、开发商还是很灵活的，在融资比较困难的情况下，而你又必须做投资扩张，那联合投资是一个方式。

陈彩丽认为，现在开发商的想法也有点改变的，去年开始有一些开发商考虑出售重资产，以回笼部分现金，再去开发别的业务。

随后，陈彩丽列出一组数据，在去年全国大概3000亿左右的大宗交易中，75%是在一线城市，其中有40%是办公楼的项目的退出。如果开发商想要在短期回笼现金，可以考虑一线城市的办公楼，可能这是一个比较容易找到退出方式的产品，但是二三线城市的项目退出是比较难的。

她补充道：“短期的类REITs，像ABS或CMBS也是一个对开发商和投资机构短期退出的方式，但是你发了CMBS、ABS，还是保留了一定的弹性。你还是可以百分之百做到股权的退出。ABS、CMBS是可以解决短期融资问题，比例可能比银行贷款还要高一些，你要想实现完全退出也是有一定可能性的。”

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