8月12日，香港市场对住宅的需求殷切，港铁指出，截至今年6月，香港的失业率及利率同处于低水平，加上未来住宅供应较短缺，楼市前景理应不差，惟现时社会面对的挑战，影响市场的投资意欲，港铁会与发展商紧密联系，密切留意市场情况推出楼盘。同时强调，考虑推售新盘时，楼盘定价须合理，以免定价过高导致准买家打消入市意欲，但并不是减价卖楼，亦要留意楼盘周边二手市场情况，以及拟推出的单位的座向等，不会刻意保留单位不卖。

公司亦表示，有望陆续发售将军澳日出康城第8期和第9期，以及属代理人身份的长沙湾南昌站汇玺III等三个铁路上盖新盘，共涉及4247伙，其中将军澳日出康城第9A期有指上周已获批预售，有机会率先推出。

另外，公司透露，目前仍正就黄竹坑站第4期与政府磋商补地价，以往招标条款都会由一笔过现金和分红等组合而成，招标条款一向十分友善，黄竹坑站第4期正式招标时，亦会因应市场气氛和发展商入标意欲等作检讨。市场人士估计，黄竹坑站第4期的估值（包括补地价）约90亿至108亿港元，每方呎楼面地价约1.5万至1.8万港元。

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