8月15日，美银美林发表报告指，基于本港经济前景转弱，决定下调对香港地产股每股资产净值预测平均4.5%，且平均调低对香港地产股目标价15%。同时该行假设社会环境持续恶化，料香港住宅楼价会从6月顶峰回落10%，即2019年回落2%，但料2020年楼价将持平。

该行亦估计，香港特首在10月施政报告会积极增加土地供应，认为农地及棕地可能被要求转换成公营房屋土地。

该行指，香港地产股近月股价已累跌17%，股价较每股资产净值折让54%、收租股股价较每股资产净值折让49%，对比过去八年历史折让均值各41%及37%；与2008年最难艰情境比较，仍有潜在下行空间30%。

另外，该行特别提到对恒基兆业投资评级，由“买入”下调至“中性”，将目标价由51.6港元降至40港元，因料港府未来将会大量推出公营房屋供应，而恒地持有不少农地，存在转换封顶的风险。

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