8月16日，中原按揭经纪董事总经理王美鳯表示，8月份市况转变急促，香港楼市气氛明显疲弱，有见发展商推售楼盘的步伐减慢。而反映楼价走向的中原城市领先指数有回落迹象，但该数字反映有滞后，故目前数字并不代表目前的状况。

王美鳯指出，有见内外因素困扰楼市前景，楼价有掉头回落的迹象，主要基于卖家对后市不太乐观，但议价幅度仅1-3%，卖家议价空间并不大，与买家预期中有落差，双方陷入拉锯战，令成交回落，料楼价有机会有5%以内的调整，但如果社会环境持续不稳，估计楼价会有10%以内的调整。

她称，虽于环球中不少国家纷纷减息，而于美国加息周期内，香港只跟随加息一次，故即使美国减息，香港亦只有1/8厘的减息空间，对楼市无大影响。而香港银行资金成本上升，港元贷存比率升到近十年的新高水平至89%，故有大行牵头希望扭转按揭贷款利润微薄的局面。但审批上未见有收紧。认为现时调整已叫适合，未必要需要再调整按息。

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