近日，上海市招挂复合宅地、商住地各1宗，地块分别位于青浦区和金山区，总起价36.29亿元，总出让面积16.23万平方米，总建筑面积23.55万平方米。

据观点地产新媒体了解，地块编号为201912001的地块，为青浦区赵巷镇业煌路南侧G2-02A、G2-02B的宅地，出让面积11.32万平方米，建筑面积14.7万平方米，容积率1.3。地块起价30.92亿元，楼面起价2.1万元/平方米，预计9月24日出让。

该地块竞买人需要建设的住宅套数下限1344，地块要求自持建筑面积不低于15%用于租赁，且配建保障房性住房建筑面积占总住宅建筑面积5%以上。

同时，地块竞买人需全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的5%，计7360.73平方米以上。

此外，地快编号为201911901的地块，为金山工业区JSS3-0402单元03-04商住地块，出让面积4.91万平方米，建筑面积8.83万平方米，容积率1.8。地块起价5.37亿元，楼面起价6086元/平方米，预计9月20日出让。

据悉，该地块竞买人要求住宅套数下限为685，地块配建保障房性住房建筑面积占总住宅建筑面积5%以上。地块的全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等），计61235.11平方米以上。

金山工业区地块内的中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计38674.8平方米以上。同时，受让人应当按出让年限整体持有商业物业，地块内设置一家面积不小于5000平方米的大型超市。

同时，金山工业区地块的商业物业须引入满足居民日常需求的餐饮、零售和药品类等“中华老字号”或知名品牌的门店。商业物业须集中建设，不得分散建设，不得与住宅物业混建，建议临宏仁路布置。

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