8月22日，珠海市斗门区挂牌1宗商住地，土地面积约518亩，地块起价24.03亿元，将于9月20开始网上限时竞价。

该地块编号为珠自然资储2019-28，位于斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧，土地面积345,138.92㎡（约518亩），综合容积率为1.29，最大计容建面446,423.03㎡（包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积）。

该地块起价24.03亿元，楼面起价5383元/㎡，将按“最高限价+竞人才住房面积”确定竞得人，最高限价36亿元，竞买保证金为人民币7.21亿元。

扣除配建人才房（建面33045㎡）、配套配建（建面60731.3㎡）、道路用地（面积46191.13㎡）、H/J/K/L/M公园绿地（面积16870.93㎡）以及I公园绿地（面积82974.39㎡，投资不少于1.1亿元），地块实际楼面起价约8297元/㎡。

据观点地产新媒体此前报道，7月3日，恒大以18.07亿元竞得白藤湖腾达一路东侧地块，成交楼面价9997元/㎡，溢价率39%。若扣除配建配套（12710㎡）及小学建面（23329㎡），地块可售部分实际楼面价约13250元/㎡。

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