9月2日，江苏省徐州市泉山区2宗商住用地入市出让，分别为2019-56号地块、2019-57号地块，最终由徐州淮海国际铁路物流港建设有限公司（中铁）以底价11.98亿元竞得。

据观点地产新媒体查阅了解，2019-56号地块位于泉山区苏山河西，黄河北路北、二环北路西延南，地块起始总价4.77亿元，起始楼面价2916元/㎡。该地块出让面积6.2万㎡，建筑面积16.4万㎡，容积率2.62，其中商业建筑规模为7.1万㎡。

根据规划，2019-56号商住用地总体量62362.6㎡，包含商务金融和城镇住宅，竞得人需要A地块建设陆港大厦，同时配备一所体量为6480㎡的12班幼儿园。

此外，2019-57号地块位于泉山区苏山河东，黄河北路北、二环北路西延南，地块起始总价7.21亿元，起始楼面价2331元/㎡。该地块出让面积10.8万㎡，容积率2.86，建筑面积30.9万㎡，其中商业建筑规模为19.2万㎡，占比62%。

出让条件显示，2019-57号商住用地总体量108140.9㎡，包括商务金融、餐饮、旅馆和城镇住宅，其中住宅限高54米，预计价格打造十几层小高层。

值得关注的是，两宗地块所处的徐州淮海国际陆港在未来将会被打造成国家一类陆路（铁路）开放口岸。

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