9月4日，美联工商铺行政总裁黄汉成表示，根据香港土地注册处统计，商铺成交宗数7月同比跌25%至三百多宗，比往时为少，但数据有滞后。而以内部统计数据来计，8月情况更差，大跌7成。

观点地产新媒体了解，令市况转差的其中一个原因为，买家及业主对减价幅度的期望有落差，不少买家，尤其投资客需减价30-50%才会考虑。

租赁方面，他指，上月亦只有103宗，地区来计，尖沙咀及铜锣湾的空置率增加得最为明显，尤其食肆。在目前市况下，个别小型商场业主愿意减租，幅度大约20-30%，但大部分小业主由于按揭问题，故不愿意减租。而新租约有减价空间则有10-20%。料商铺租金今年尾跌15%，若情况持续恶化，明年料跌3成。

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