9月4日，上海青浦区2宗地块入市出让，分别为青浦区华新镇新府中路东侧27-01地块和青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块，总起始价18.5亿元，总成交价19.88亿元，总出让面积68218.7㎡。

最终，金科10.74亿元竞得青浦区华新镇新府中路东侧27-01地块，楼面价20176元/㎡，溢价率为3.47%；宝业9.14亿元竞得青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块，楼面价15759.6元/㎡，溢价率为12.57%。

据观点地产新媒体了解，两宗地块均位于青浦华新镇，青浦区华新镇新府中路东侧27-01地块为住宅用地，占地面积为29569.7㎡，建筑面积为53225㎡，容积率为1.8，起始总价10.38亿元，起始楼面价19500元/㎡。

该地块还要求住宅套数下限为515套（套均约103㎡）；保障性住房建筑面积5.0%以上，计2661.27㎡；100%精装以及本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计31935.28㎡以上；自持建筑面积不低于15%（计7983.82㎡）的住宅物业用于租赁等。

青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块为商住用地（商业30%，住宅70%），占地面积为38648㎡，建筑面积为57972㎡（商业17392㎡；住宅40580㎡），容积率为1.5，起始总价8.12亿元，起始楼面价14000元/㎡。

此外，该地块还要求，本合同项下出让宗地项目结合长三角一体化生态绿色发展示范区建设要求，须设置建筑面积约5000㎡的绿色低碳展示中心，权属归受让人所有，由受让人负责运营管理。宗地项目商业部分定位有别于周边商业业态，结合青浦区当地特色文化，错位发展，引入新业态和新模式自持建筑面积不低于100%（计17391.87㎡以上）的商业物业商业部分物业的最小分割单位300㎡，并应按层集中设置茶水间、卫生间，不得按间设置阳台、露台、管道井等设施。

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