9月5日，天津成功出让西青、宝坻区两宗综合用地，竞得者分别为天津爱情置业有限公司和天津京津中关村科技城发展有限公司，两宗地块均为底价成交，总价32.2亿元。

观点地产新媒体查询了解，西青区地块由天津爱情置业竞得，地块编号为津西青（挂）2019-14号，总用地面积14.76万平方米，规划建筑面积31.3万平方米，起价27.36亿元，楼面起价8721.46元/平方米。

根据出让要求，上述地块采用限地价、竞自持、含租赁用地方式出让，最高限价35.57亿元，当竞价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为19.08万平方米，纯住宅部分楼面起价约13948元/平方米，商住部分楼面起价8791元/平方米。

据了解，西青区地块属于西青大学城板块，是环城重点建设区域，地块周边3公里范围内的配套资源较为成熟。

宝坻区地块则由京津中关村竞得，地块编号为津宝（挂）2018-037号，土地面积10.33万平方米，规划建筑面积21.26万平方米，起价4.84亿元，楼面起价2275.5元/平方米。

根据出让要求，该地块以限地价、竞自持、含租赁用地、竞公共基础设施建设资金方式出让，起始价即为最高限价，直接竞报规划商务用地中商业建筑面积，竞报的自持商业建筑面积自4.71万平方米起（含上述商业建筑面积4.7万平方米）。

同时，当竞报自持商业建筑面积达到最高上限9.54万平方米时，转为竞报教育建设资金阶段，竞买人竞报的教育建设资金起始价为50万元。

另据观点地产新媒体9月4日报道，天津当日集中出让10宗地块，其中9宗地块成功入市，1宗流拍。9宗地块中，6宗位于滨海高新区、2宗位于生态城旅游区、1宗位于河西区，总成交价达57.39亿元。

据此计算，天津两日土拍共揽金89.59亿元。

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