9月23日，东莞市1宗商住用地入市出让，地块编号为2019WG031号，土地面积36214.73㎡，总起价6.39亿元。

据了解，该宗地共吸引了万科、保利、金地三家房企参拍。最终，由东莞市万裕房地产有限公司（万科）竞得，成交价7.89亿元，可售面积楼面价8026元/㎡。

该地块位于穗莞交界麻涌镇大盛村的新沙路西侧，出让面积36214.73㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面108644.19㎡，要求配建最低10321㎡作为安居房。其中，安居房面积规定在90-120㎡之间，必须3年内精装交付，交付条件与首期商品房交付一致。地块起价63910万元，起拍楼面价5883元/㎡，可售面积起拍楼面价6500元/㎡。

另据悉，这不是本宗地块首次出让，其曾在2018年挂牌，总起价为8.15亿元，起始楼面价8050元/㎡，但由于多种原因，最后终止出让。本次再度出让，挂牌价格以及可售起始楼面地价均有所下调。

据观点地产新媒体此前报道，于8月29日，万科以6.8亿元竞得该宗地的相邻地块，为麻涌镇大盛村东盛新城东南侧地块，成交楼面价为7891元/㎡，溢价率超21.4%。

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