9月25日，北京科技园建设（集团）股份有限公司（简称：北科建集团）在北京怀柔举办“国际怀柔、领袖北京”论坛，对北京的楼市走向、怀柔的未来发展进行了探讨。

据观点地产新媒体获悉，2018年，怀柔的常住人口为41.4万人，2035年的常住人口目标是55万。目前，怀柔科学城已引入逾200亿投资，超过200家科研机构、高科技公司的入驻将带来5万人口的流量。

据北科建集团统计，2018年，怀柔区别墅共成交75套，均价29286元/㎡，成交总价5.2亿元；截至2019年8月15日，怀柔区别墅共成交421套，均价30100元/㎡，上涨2.78%。

就怀柔的区位定位，中国房地产协会会长陈志表示，区位的核心定位在于科技新城、国际会展、生态环境等价值，怀柔的优势在于面向世界，对标达沃斯小镇，着重发展文旅价值、观光价值、康养价值，打造为北京的一个新名片。

就北京楼市发展，首都经济贸易大学房地产经济学教授张秀池提出了两个建议，一是建设区域新城与卫星城，二是发展新经济、疏解中心城人口和功能。于怀柔而言，虽然没有被定为“五个新城”，但通过承接北京核心城区的人口外溢及功能疏解，以及APEC会议的召开，怀柔重新定位了国际会都的标签。目前，怀柔举办的会议已超过10000场。

北科建集团在怀柔已落地2个产品，分别是“翠翡华庭”和“水岸雁栖”。“翠翡华庭”为限竞房，定位为针对科技新城刚需的纯住宅项目，目前成交额12.6亿元；“水岸雁栖”定位为高端别墅，目前成交额22亿元。

此前，北科建集团成功运营了中关村核心区、中关村软件园、中关村生命科学园等12个科技新城项目，以及领秀慧谷、北科建泰禾·丽春湖院子为代表的15个住宅项目。

更多精彩内容，欢迎关注微信公众号：地产金融网

    转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX（非地产金融网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：025-86893515，邮箱：2116005100@qq.com。