团结香港基金公布最新房屋政策建议,提出“港人组屋”计划,当中包括10项政策措施,增加市民置业机会。
基金会指,社会上有不少人认为新加坡“组屋”可以有效解决香港房屋问题。目前新加坡大约有八成人居住在政府提供的“组屋”之内,当中有约九成为业主;整体置业人数迟至九成。有见及此,基金会参考新加坡模式,提出“港人组屋”计划,并根据香港实质情况制定出一条可行的路径,希望最终有七至八成市民拥有物业。
该会提出十项政策措施建议,包括调整白表抽签制度,提高多次申请者中签的机会;及建议由政府为首次置业但收入不符合申请居屋资格的青年,提供免息贷款,把所需首期金额减至楼价一成,免息贷款加上银行的按揭成数,可提高至楼价的九成;计划设有适当的年龄限制及入息资产限额。其余措施包括重推公屋“租置计划2.0”、优化公屋调迁计划、为公屋轮候册家庭或㓥房住户推出新公屋可租可买、提供租金津贴、增加公屋用地、为未补地价的资助出售房屋业主锁定补地价、放宽租赁及流转限制和全面开放“白居二”市场。
房委会委员招国伟于活动后表示,公屋可租可买计划或会影响公屋回收单位的数目,且会与绿置居计划的功用重叠,建议一并考虑绿表及白表比例,减低其影响性。强调每个计划均有好有坏,政府推返政策时需要审慎处理,建议以先导方法,处理业权等问题后,才扩大覆盖范围。
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