10月30日， 会德丰地产常务董事黄光耀接受港媒访问时指，政府于早前施政报告宣布放宽按保楼价限额，对二手市场帮助相信会较大，始终二手市场单位数量较多，过往买家受制按揭上限，因而转投一手市场，而现时放宽限额令买家有更多选择，二手市场更能直接受惠，当刺激换楼链后，亦会带动一手市场。

他特别看好2、3房中型单位前景，因措施对1,000万港元以下的单位帮助最大，能够负担的必定是高收入人士，措施将会加强换楼链，买家可以考虑细单位换大单位，或者旧楼换新楼，故相信明年上车及换楼客的市场将会跑出。但他指，购买力流向中型单位或多或少会影响纳米户的投资气氛，故过往数年非常盛行的100余至200余呎的纳米单位，未来发展商或会减少兴建。

对于楼市的前景走势，黄光耀认为目前的社会环境，对不少行业已构成冲击，包括零售、酒店等等，犹幸对楼价的影响仍不算太大，调整只有数个百分点，反映楼市尚算稳定。不过他对后市较为审慎及保守，现时市场仍然有不明朗因素未解决，包括中美贸易因素，以及经济环境，难以太乐观，预计楼市明年大升及大跌的机会都不大，只会在窄幅上落。

更多精彩内容，欢迎关注微信公众号：地产金融网

    转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX（非地产金融网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：025-86893515，邮箱：2116005100@qq.com。