11月8日，南昌市自然资源局挂出赣国土[2019]AA034号、[2019]AA035号两份公告，表示将以网上拍卖方式出让两宗地，一宗位于红谷滩新区，一宗位于临空经济区。两地块总起始价约11.12亿元。

据观点地产新媒体了解，34号宗地编号为DAHJ2019043，位于南昌临空经济区港兴路以南、港隆路以北、龙头岗二路以西、南昌恒港置业有限公司用地以东，地块面积156.512亩，用地性质为商住地，地块起始价为260万元/亩，起始楼面价1950元/平方米。据计算，地块总起始价约4.07亿元。

宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8800元/平方米（毛坯价）。

该宗地内商业建筑面积需占总计容建筑面积的40%以上，且配套建设不超过商业计容建筑面积50%的服务型公寓。须配建不少于40000平方米的服务型公寓，自持不得少于20年，自房屋不动产登记登簿之日起20年不得销售，转让。

另一35号宗地编号为DAEJ2019038，位于红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、上饶大街以北（JLH601-B05、B06地块），地块面积105.485亩，为二类居住、商业（兼容商务）用地，2.1＜容积率≤2.0；建筑密度≤28%；绿地率≥32%；住宅建筑主体层数不小于5层；商业、商务建筑面积占总计容建筑面积的12%。

地块起始价668万元/亩（楼面地价5010元/平方米），据计算，该地块总起始价约7.05亿元。地块采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11700元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)  的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

该宗地也为定向用地，地块须统一规划、统一建设。本次出让不接受联合竞买。项目中住宅实施全装修建设比例为100%，项目必须按照绿色建筑二星级设计并实施。乙方需在地块内按照住建部《国家智慧城市（区、镇）试点指标体系（试行）》的要求建设智慧社区。

上述地块将于11月29日上午正式拍卖。

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