11月11日，会德丰上月就大埔洞梓公私营发展优化方案再重提新方案，降低规模建1,602伙，当中逾6成单位为私人住宅，总楼面112万平方呎。咨询期内收155份意见，惟逾7成意见反对。香港教育大学表示，担心该类先破坏后建设做法立下不良先例。

该方案3周咨询期昨日结束，收155份意见，有不少地区人士反对。教大表示，师生关注项目造成交通负荷及环境滋扰的问题，而发展高密度亦会破坏景观，与周边的环境不协调，直言除彻底改变绿化带性质外，更忧虑这种「先破坏，后建设」的做法会发出错误信息。该校认为该地具有生态及保育价值，一旦更改土地用途，将对自然环境造成无可挽救的破坏，所以已提交意见书反对。

另大埔船湾联村村公所及邻近屋苑居民亦表示反对，同样忧虑方案将加剧周边道路交通挤塞，以及区内社区配套不足，并造成环境污染，前者更指应维护田主权益，不应破坏现有乡村宁静。

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