11月11日,根据戴德梁行统计数字显示,第三季商厦租金跌幅加剧,中环每呎现133.7港元,按季跌3.2%,是7年来最大单季跌幅,而中环今年累积租金跌幅为3.8%。待租率方面,中区升至7.4%,是2005年以来最高。戴德梁行香港董事总经理萧亮辉指,社会环境令机构扩充上非常审慎,明年租金料跌约1成,地区上长远睇好启德区。
萧亮辉指,受外内因素影响,机构对营商前景有所忧虑,纷减慢扩充步伐,而中区最受影响。对于后市,他料第四季未有大量新供应推出,亦乏租务活动,待租率料轻微上升第四季租金亦出现下跌。至于明年,他相信营商环境艰难,成写字楼需求的负面因素,预计租金明年再向下调,幅度平均约7至9%,中区龙头区份跌幅约8至13%,平均约10%。
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