11月15日，恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗先生在主题为“浪潮 商业地产的新思考”的主题讨论会上提出，以往这十几年，中国内地的商业房地产是很多疯子在一个发疯的市场里玩的。

他谈到，在未来的十年里，应该是越来越理性化，不是我主观的意愿，我认为市场规律会逼这个市场变得理性化，原因何在呢？就是疯子早晚会死的，你不按照市场规律做事是不可能持久的，会有一大批的疯子慢慢死掉，当别人看到疯子死掉了就会有一点怕，就不会再像以往十几年那么得疯，正如我常说千万不要低估商业房地产的疯子，一旦有人死了可能有另外的疯子起来，也说不一定，整体是向理性的方向走。

他表示，我相信有某一些企业的牌子在市场上慢慢的外溢出来，万象城、大悦城，我们恒隆，还有香港其他的一些企业品牌，慢慢会越来越被人接受，我们都在累计经验，我们的优势可能是资本的优势，但是我们做大型商场也没做过几个。从前拥有就行了，现在是拥有最好的才行，所以量还会继续地增加，但同时有质的提升，这两个加起来就叫很多商业房地产商，只要你理性的去做一定能够做好。

他认为，香港地产商未来十几二十年的挑战，应该比以往三十年要小，照我个人看当那些有企业平台的公司，他们买地可能比从前更容易，从前内地公司是优势，他们跟市领导的关系等等，是我们香港企业绝对不可能，还有他们好多做法是我们香港企业不敢做的，他们很有优势，现在市场越来越规范了，我想挑战是比从前小一点说不一定。

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