11月15日,大悦城控股副总经理、上海大区公司总经理叶雄先生在主题为“商业革新 新零售的思考”的主题讨论会上提出 ,我觉得商业地产可能不是最好的时代,在一线操作的话,自身压力非常大。
他表示,从大悦城来说这个十年走过来,我们客户定位的比较精准,我们只做15到35岁的城市新兴消费群体,在十年的过程当中,也有很多人做这个精准的客户,客户定位是一样的,出现了好多非常相似的商业运营模式,某个商场里面招商的品牌基本是同质化。
他认为,这一块的商业运营模式可能现在受到的挑战,我觉得比以往越来越大,因为现在住宅地产不好,受调控的影响很大,抗风险的能力大,所以大家都挤入到商业地产来,新开发的,包括存量的现在都在做,齐头并进,加上资本的进入,日子并不好过,每一座大悦城后面都有资本的进入,每一个资本对商业的运营都有他的要求,所以这个时代不是最好的时代,是非常需要我们创新突破。
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