在商业创变推动城市更新的过程中，商业地产企业发挥着至关重要的作用，他们是城市变迁的缔造者和见证者。
　　随着电商对实体商业的持续冲击，商业环境正在变得越发复杂：跨界创新与共享经济盛行，融资收缩与投资并购共行，商业地产行业机遇与挑战并存。

　　奇点商业研究院推出《中国商业管理公司综合实力TOP50》，对比中国商业管理公司的综合实力，反映其在城市变迁与行业发展中的独特作用，排名由奇点智库评审团投票，并经综合测算得出最终排名。鑫苑商管凭借物业资产、投资收益、区域布局、招商管理、资本创新、品牌熟知度、消费者满意度等多个维度优势，跻身全国商管企业“TOP50俱乐部”。

　　2019年，面对去库存和提升业绩的双重压力，商业地产行业紧随市场变化，发展更趋理性。
　　从供应端来看，商业地产开发投资同比下降。2019年1-5月，商业地产开发投资额6756亿元，同比下降7.9%，商业地产开发投资额占整体房地产开发投资额的比重持续下降，由2018年全年的16.8%下降到14.7%，存量商业所占比重进一步增加。
　　在城市分布中，一线、新一线城市市场竞争更加激烈，业绩增长逐渐放缓。
　　多数商管公司不再过度追求规模效应，开始将更多的注意力集中在精细化运营与存量商业改造。
　　在资本创新方面，商业地产金融化已具备市场需求，将逐步形成规模趋势。房地产资产证券化是优化融资资本、盘活存量资产的重要举措。
　　面对众多新趋势与新发展，鑫苑商管也有着自身的新愿景——让存量时代不再有闲置商业。未来鑫苑商管将与政府、开发商、品牌厂商一起携手，锚定存量项目、实现城市更新，建设、改造、筹备、运营，共同投资、共同实现，与城市共美好。

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