11月21日，天津广宇发展股份有限公司发布公告称，该公司的全资子公司北京顺义新城建设开发有限公司拟挂牌转让北京丰台区部分存货资产，挂牌底价不低于9.17亿元。

据观点地产新媒体获悉，顺义新城拟通过上海联合产权交易所公开挂牌方式，将其持有的位于北京市丰台区榴乡路84号院的鲁美项目S-24地块1号楼3单元及地下部分存货资产，以进场挂牌交易方式进行对外转让，挂牌底价不低于评估值9.17亿元。

同时，该公司第九届董事会第四十四次会议审议通过了顺义新城转让北京丰台区部分存货资产的议案。

资料显示，鲁美项目S-24地块1号楼3单元位于丰台区南苑乡，北临石榴庄大街，西临榴乡路，南侧为鲁能·钓鱼台美高梅别墅，地块处于三环刘家窑桥及四环榴乡桥之间；鲁美项目S-24地块1号楼3单元主要为地上LOFT、地下一层商业及地下车位(其中LOFT共167套，建筑面积合计1.01万平方米；地下商业共3180.03平方米；地下车位100个)。

同时，该楼宇土地性质为F1类住宅混合用地，规划建筑用途为商业、办公，使用年限50年。目前，地块于2014年1月通过招拍挂的方式取得，目前1号楼的结构主体已竣工并取得现房销售手续。

公告披露，本次挂牌转让标的不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及重大争议、诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

于评估基准日2019年10月31日，鲁美项目S-24地块1号楼3单元及地下部分存货资产账面价值为7.51亿元，评估价值为9.17亿元，增值额为1.65亿元，增值率为22.01%。

广宇发展表示，本次挂牌转让存货资产有利于盘活存量资产，回笼资金，促进公司高质量发展。根据公司初步测算，若按评估值9.17亿元价格进行挂牌转让，顺义新城可去化约7.51亿元存货。

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