11月20日，福州市长乐区自然资源和规划局通过《福州日报》发布“关于2019年滨海第四次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”，决定以拍卖方式出让福州滨海新城一宗国有建设用地使用权。

据观点地产新媒体了解，上述拍卖定于今年12月11日上午10时在福州市长乐区会堂路152号电信大楼7楼“开标室三”举行。

此次拍卖的地块地块编号为2019滨拍-5号，位于福州滨海新城，由15幅小地块组成，总面积453.924亩，为商业用地、商务办公用地、娱乐用地、公园绿地、二类居住用地、幼儿园用地。

该地块起拍价33亿元，竞买保证金就高达19.8亿元，不设保留底价。除掉公园绿地，该地块总计容建筑面积约67.9万平方米，折合起拍楼面价4862元/平方米。

同时，出让公告针对输配环地下出让部分做要求，竞买人在输配环地下出让总建筑面积不少于11.88万平方米且不超过13.35万平方米，输配环地下空间的建筑面积不计入容积率。

此外，出让公告还显示，其中的地块A中商业及娱乐用地应由竞得人整体自持，不得分割转让、不得分割销售。地块B、C、K公园绿地及地块O（幼儿园）由竞得人建设，由竞得人建设。

另于11月19日，位于同一省份的厦门湖里2019P01地块由中骏以59.4亿元竞得，成交楼面价为4.51万元/平方米，溢价率30.12%。该地块的地上总建筑面积为13.02万平方米，计价建筑面积13.17万平方米。

有媒体称，此次拍卖的福州滨海新城地块的起始楼面价只不过相当于中骏在厦门岛内拿下的那块地的十分之一，中骏以约60亿只拿下厦门岛内50亩地，而此次福州未来城市副中心的滨海新城454亩巨型地块起拍价只要33亿，相对来说福州的地价还是十分便宜的。

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