11月22日，宁波鄞州挂牌一宗商住地，起始价7.85亿元，预计于12月13日出让。

据观点地产新媒体了解，该地块位于鄞州区潘火街道、东郊街道，东至百宁街，南至星辰路线，西至现状河流，北至兴宁路，现状有在建轨道4号线穿越。出让面积31137㎡（47亩），容积率1.0-1.8，建筑面积56047㎡（其中住宅建面占比≤90%），限高60米，商业类项目严禁类住宅、类公寓设计。

地块起价7.85亿元，起始楼面价14000元/㎡。其中商服起始价4604.6元/㎡，住宅起始价15043.9元/㎡,土地增值税清算以此为基数，不设上限价。

此外，该地块实施“限房价、竞地价”方式出让，该地块多层住宅产品类型（4-6层）销售均价不高于37700元/㎡，小高层住宅产品类型（7-11层）销售均价不高于32800元/㎡，高层住宅产品类型（12层及以上）销售均价不高于29800元/㎡。以上各个产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。该地块车位销售价不超过25万元/个。

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