晨起，迎着初升的阳光在庭院中或露台上品一杯咖啡；傍晚，就着西下的霞光在夜光跑道上漫步……精致舒适的别墅生活、风景如画的庭院露台，入则静谧、出则繁华，是每个人都向往的理想居所。美好的生活总是让人觉得遥不可及，其实不然，在京南固安就有一处如诗意般的理想社区——世茂璀璨天城。

花园庭院、观景露台、挑高客厅、中西双厨……建筑面积约124-135平方米的舒阔户型，总价约190-255万，这样的墅景叠院与北京城内动辄四五百万起步的普通住宅相比，实在太过诱人。

三进院落归家仪式 奢享璀璨系高端别墅生活

世茂璀璨天城荟萃高端生活精髓，在75万方的低密墅境大盘中，规制三进式院落、五重归家礼序、中央景观轴、八大全年龄互动场景，是京南首个全年龄层宜居生活大盘。从建筑规划到产品细节，世茂璀璨天城都采用璀璨系高级别的设计标准，真正从居住者的角度出发，打造户内、户外舒适完美的生活场景。

作为世茂集团改善产品系里高端的璀璨系，项目建筑采用新亚洲风格，主体以浅米黄色真石漆为主，局部配合咖色质感涂料，舒展的草原风屋顶，咖色屋面瓦，呈现出符合当代审美需求的高贵与优雅。园区主打中式大宅风格，从社区主入口开始，主大门配以中式屋檐顶口和铜质装饰，尽显高端贵气。途经的公共空间设计有景观灯布阵、景观会客厅、仪式树阵布道等，直到步入家门，所到之处都享有尊崇的归家仪式感。

目前项目主打叠拼别墅，是叠拼户型里的颠覆性产品，客厅餐厅双挑空设计，是当下市场上最新颖的叠拼设计。其中，约124平方米的上叠户型，拥有3层自主空间，延展空间可达约200平方米，实现四室两厅三卫的奢华别墅生活，同时享有独立的私家停车位和观景露台。约135平方米的下叠户型，延展空间可达约180平方米，实现四室两厅三卫的奢华庭院生活；加之南北双入户，开门即见入户花园及私属停车位，出行归家更添尊贵感，真正让客户享有庭院、阳光、绿地、私密的别墅级生活。

匠心巨制精工选材 缔造八大景观交互生活场所 

世茂重视社区景观的功能属性，更关注人在景观中的交互体验，精心设计出将家庭成员年龄、使用时间、整合考虑的全时社区生活。其中8大主题场所，是世茂璀璨天城社区的核心，更是家庭娱乐生活的中心。

当你与家人走出家门后，丰茂的社区生活便开始啦。夜航运动跑道，出门即跑，对应数字长度标识跑道，让跑步充满新趣；全城动感热练，灵活可变的运动设施，满足多种体育活动的需求；MINI足球场，可在阳光充足、软软的草坪上来一场足球赛；植物认知课堂，近百种植物和与之相配的科普标牌，让孩子在玩耍中吸收知识；萌宠欢跳乐园，设计有宠物跑道、专业训练场，是狗狗眼中最酷的释放野性的乐园；童心童话乐园，赋予场地主题性，让不同年龄层的小朋友都感觉有趣；老年康体广场，特别为居家老人打造运动休闲平台，让邻里间有更多交流与陪伴；设计前卫、功能多样的景观会客厅可满足居住者的多重生活需求。

此外，园区建造有精美的植物空间，以枫树为特色树种，秋季还可观红叶。就近待客、邻里交流、家庭聚会、健身运动、娱乐休闲……世茂璀璨天城致力在京南打造一个微缩城市，形成一个完整的全功能社区。

世茂璀璨系的高端也体现在建筑材料配置上。如新能源系统包括太阳能供给热水和全屋式地暖，内外兼施，打造室内舒适的温度，既节能环保又方便实用。地板采暖更是符合了人体三段式的温度感受，热而不燥，提高舒适度，尤其适合老人和孩子。社区采用全封闭式管理，现代化的安防系统，使客户可以更安心更轻松的享受社区生活的乐趣。

与此同时，世茂璀璨天城配有5800平方米社区商街（规划中）；与雄安新区商圈、大兴国际机场商圈相辉映，承接北京大都会资源，不断吸引着从北京迁徙而来的高净值人群。

南雄安北机场 悦享大北京经济生活圈

世茂璀璨天城坐落于固安大广高速牛驼出口西侧，南邻雄安，北接机场，可谓傲据京雄双城轴心，占据了首都北京、北京大兴国际机场和雄安新区三大经济圈的利好优势。

牛驼的交通网络四通八达，航空、道路、轨道三大交通体系环绕。大广高速是链接北京到雄安的必经之路。固雄公路、106国道、京台高速，已确立规划的230高速链接大兴与雄安，还有京雄快速路，出行十分便捷。轨道交通方面，京雄城际铁路在霸州北设有一站，距离世茂璀璨天城7.5公里，预计2020年底投入使用。未来还将规划一条机场快轨，从北京的北三环牡丹园发车，途径新机场，到达雄安，将更好的融入大北京经济生活圈。

牛驼位于固安城南，属于京南温泉别墅区，是著名的温泉之乡。牛驼温泉是世界四大温泉之一，出水温度可以达到70-80度，矿物质含量高，为氟硅温泉，具有非常高的疗养价值。牛驼周边生态环境好，高绿化无污染，被称为蔬果之乡，区域内有供应给国家领导人食用的蔬菜种植基地和呷哺呷哺的蔬菜种植基地。这里还被称为矿泉之乡，本地出产的万悦牌矿泉水直供中南海。

世茂之所以会选择在环京做这样一个产品系，看中的是牛驼的地理位置，以及未来的升值潜力。今后这里最不缺的就是高端人群，世茂必须要打造精品楼盘才能满足这些高端人士的居住需求。

京津冀一体化 催生墅级生活改善需求

牛驼可是块风水宝地，早前这里就是固安的富人别墅区。如今，有了雄安和大兴机场两大利好之后，来牛驼投资和自住的高净值客群更是越来越多。在京津冀一体化的三重利好带动与保障下，未来升值潜力不言而喻，投资自住两相宜。

对于牛驼而言，比邻雄安新区就是最大的利好。雄安是继深圳特区和浦东新区之后又一个具有全国意义的经济新区，作为京津冀一体化非首都功能疏解的主要集中承载地，将承接来自北京的众多央企、国企、世界资本和人才的涌入，并引入高等学府和北京三甲医院，可为京南区域提供高质量的就业、教育和医疗资源。这些企业的进驻将为区域带动500万人口的流入，势必会对住房有井喷式的需求，从而产生购房外溢。

世茂璀璨天城择址温泉之乡——牛驼，坐拥京南最好的生态环境及水资源，舒阔的别墅生活环境以及高端居住圈层的统一性，将吸引众多的雄安高净值人群在此置业，以满足自己对高品质舒适生活的追求。

另一大利好就是紧临北京第二国际机场。大兴国际机场规模是首都国际机场的3倍，可以为区域吸引进60万人口的就业以及150万人口的流入。北京首都机场将顺义发展成为了中央别墅区，大兴国际机场作为全球面积最大的机场已投入运营，将吸引更多的高端产业及高端人群的进驻，或许未来牛驼承载的将是下一个中央别墅区。

世茂璀璨天城距离新机场只有30公里左右，是最适合居住的黄金距离，既避免了机场噪音和污染的干扰，同时又能享受机场经济的红利。目前已有很多新机场的工作人员在世茂璀璨天城置业，他们看好牛驼的地理位置、居住环境，以及未来的升值潜力。

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