11月27日港媒消息，新鸿基地产近日就香港上水古洞双鱼河项目，向香港城规会申请规划许可。

根据申请文件，古洞双鱼河项目地盘面积约21.2万平方呎(包括近5.9万平方呎政府地)，拟议0.4倍地积比率，可建楼面约8.48万平方呎，将建37栋不多于3层的洋房，平均每幢洋房面积约2292平方呎。

观点地产新媒体了解到，该项目早于2015年就住宅发展申请获城规会批准，当时获批建33幢、2099平方呎的洋房。在最新的方案中，项目面积由20.97万平方呎，略增至近21.2万平方呎，所建洋房数目，则增4栋至37栋。

在最新的申请规划许可中，新鸿基指出，项目于申请换地过程中，地政总署要求申请人将额外政府土地纳入地盘面积及边界，以更善用土地。为此，新鸿基地产向城规会提交新方案，并作出修订，以反映换地过程中所涉及的地盘面积和边界调整及对总建筑面积的相应改变。

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