11月29日，德祥地产集团有限公司发布中期业绩。期内，德祥地产收益减少10%至港币1.11亿元；毛利下跌26%至港币3850万元；公司拥有人应占亏损净额港币5.21亿元，同比增长80.28%；中期股息每股本公司普通股股份3港仙，同比下降70%。

其中，物业方面，与上个财政年度同期录得的分部溢利港币4.33亿元相比，本期间录得分部亏损港币7820万元。

同日，德祥地产另一公告显示，于当日联交所交易时段结束后，公司间接全资附属公司Beam Castle（作为买方）与世禄（作为卖方）订立收购协议，并已向世禄收购销售股份（相当于Premier Maker全部已发行股本的19%）及销售贷款，代价为港币1.46亿元。于本公布日期，Premier Maker间接拥有中国公司（该物业唯一实益拥有人）50%权益。

为偿付部分代价港币9640万元，德祥地产另一间间接全资附属公司科进须向世禄转让本金金额为港币1.8亿元目标贷款票据（包括截至到期日止应计利息约港币1280万元）。

根据收购协议，世禄向Beam Castle授出认购权，据此，Beam Castle有权要求世禄于认购权期间内按认购权代价出售认购权权益予Beam Castle。

德祥地产表示，收购事项为集团在上海收购物业股权投资良机，而该项投资亦将为集团提供稳定收入来源。此外，认购权为集团提供机会，日后可以预先协定价格增持该物业权益至16%，让集团得以尽享该物业旗下酒店业务增长所带来的利益。

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