12月9日，由保利发展分拆的保利物业公布其香港招股计划，以每股30.7元至35.1港元招股，发售1.33亿股，其中13%公开发售，87%国际配售，集资额40.93亿元至46.8亿港元。

该股今日起至周四招股，股份预期12月19日挂牌。联席保荐人为广发融资、华泰金融及农银国际。

根据招股文件，总部为于广州的保利物业主要业务分为物业管理服务、非业主增值服务，及社区增值服务，至2019年6月30日，在中国27个省、直辖市及自治区拥有270间附属公司及分公司。

至2019年上半年，公司收入为28.22亿元，同比增长47.3%，当中物业管理服务占整体收入达64.6%。毛利率则为23.6%。

公司管理的物业组合，包括住宅社区；及非住宅物业，包括商业及写字楼；及公共及其他物业，如学校及科研场所、产业园、公共服务设施和城镇，整体在管面积2.6亿平方米，其中住宅社区收入占比达到74.9%，在管面积1.2亿平方米；公司管理的物业主要由母公司保利发展控开发，住宅连同非住宅物业的管理面积达1.12亿平方米，其余则由其他物业开发商开发或自若干公共及其他物业的业主取得。

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