12月11日，浙江中国小商品城集团股份有限公司发布了2则关于投资参股子公司和签订租赁协议的公告。

据观点地产新媒体了解，小商品城全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司（商城房产）及商城房产全资子公司义乌拱辰商博置业有限公司（项目公司）拟与北京金源鸿大房地产有限公司（金源鸿大）共同签署《合作开发协议》，共同合作开发义乌稠城街道车站01/02/03地块项目。

公告显示，由商城房产与金源鸿大或其指定方共同出资成立合资公司，注册资本约人民币4080万元，商城房产以其持有的100%项目公司股权评估作价出资，金源鸿大或其指定方以货币资金出资，商城房产持股比例为49%，金源鸿大或其指定方持股比例为51%。

开发协议约定，商城房产应于2020年1月10日前支付完土地出让金307,580万元及土地出让相关的契税及印花税，项目公司完成股权变更当日，金源鸿大及其指定方应根据前述总金额按其间接持股比例向项目公司支付款项。

同时，在项目公司完成股权变更当日，将形成商城房产或公司、金源鸿大或其指定方按各自间接持有的项目公司的股权比例为项目公司提供股东借款。商城房产或其关联方为项目公司累计提供的股东借款金额不超过17亿元，期限3年，年利率10%，金源鸿大或其指定方将同比例提供股东借款。

另悉，金源鸿大经营范围为房地产开发、出租商业用房。由世纪金源投资集团有限公司持股100%。截至2019年9月30日，金源鸿大总资产为60.83亿元，前三季度净利润1.95亿元。

而另一则公告则显示，小商品城集团为满足仓储板块业务发展需求，提升公司仓储服务能力，拟与浙江恒风集团有限公司（恒风集团）签订租赁协议，租赁义乌市国际商贸城客运中心内部分场地，并投资改造建设商贸站仓储园。项目计划总投资约人民币3.93亿元，租赁期为20年，自租赁物交付日的次日起开始计算（最迟交付时间为2020年4月15日）。

据悉，商贸站仓储园项目位于义乌市诚信大道365号国际商贸城长途客运中心区块内东北侧，场地面积约47亩，改造建设期预计约为12个月。计划总投资约人民币3.93亿元，资金来源于公司自筹，其中约2.53亿元用于场地租赁，约1.4亿元用于场地改造建设。

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