12月12日，万科物业与戴德梁行签约成立合资公司。双方表示，将进一步强化双方的战略合作，着重于商业物业及设施管理等服务上的强强联合，以适应中国商业物业及资产管理方面的重大变化，更好把握中国城市化进程中的发展机遇。

据了解，新公司将聚焦在商业物业与设施管理领域，主要业务包括商业物业及资产管理、综合设施管理等。此外，新公司管理层分别来自双方团队。

资料显示，新公司由双方股东注入资产包构成，在大中华区的商业物业和设施管理领域将形成强强联合的市场影响力，其业务规模、创新能力以及服务团队，将使其成为大中华区内首屈一指的商业物业及设施管理龙头服务商。

万科集团合伙人，物业集团首席执行官朱保全表示：“双方此次战略合作是大中华区商业物业资产服务领域的一次重量级、里程碑式的整合。双方的合作不仅是业务整合，更是优势资源的联盟。新公司集中了股东方的各自优势，将持续提升其在大中华区的引领地位。”

在2018年的工作报告中，万科提出提出“寻找下一个千亿级项目”。据2018年度报告显示，万科物业的营业收入是仅次于房地产开发业务，达到97.96亿元。

自2015年市场化后，万科物业确立了“住宅商企，两翼齐飞”的战略，从住宅物业服务向城市的空间服务延伸。2018年底，万科物业成立“万物商企”子品牌，将商业物业作为单独业务运营，商、住业绩占比约为1：3。包括腾讯、阿里、蚂蚁金服、小米等企业都与万科物业进行了合作。

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