12月14日，南京市规划和自然资源局挂牌出让两宗涉宅用地，地块编号为NO.2019G107、NO.2019G108，分别位于秦淮区红花街道和江宁麒麟高新区，总起价49.75亿元，预计将于2020年1月15日出让。

观点地产新媒体查询获悉，秦淮区红花街道地块为二类居住用地，位于秦淮区红花街道南部新城怡居东路以北，其四至为：东至国际路、南至怡居东路（规划）、西至响水河、北至红花路（规划），出让面积3.93万㎡，容积率1.01到2.8，建筑面积11.01万㎡，起价27.2亿元，楼面起价24701元/㎡。

根据出让要求，上述地块不接受联合竞买，上限价格39.4亿元，上限楼面价35780元/㎡，当竞价达到最高限价时，转为在竞拍人才房建筑面积，面积最多者得，人才房建成后无偿移交南部新城开发建设管委会。

同时，项目内须全部采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付, 不享受容积率奖励政策。

另外，麒麟高新区地块为二类居住用地、商办混合用地和基层社区中心，其四至为：东北至沧波门南街、东南至现状、西南至光华路、西北至运粮河东路，出让面积8.67万㎡，综合容积率2.87，建筑面积24.88万㎡，起价22.55亿元，起始楼面价9064元/㎡。

根据出让要求，麒麟高新区地块不接受联合竞买，上限价格32.5亿元，上限楼面价13064元/㎡，住宅建筑高度不得低于35米，C、D分区可建设酒店式公寓，F、G分区地面为城市道路。

具体而言，C分区可与D分区之间设置一至两处空中连廊，其宽度不超过8米，空中连廊距离路面净空高度不小于9米，层数不超过两层，仅为交通功能；E分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积为3537.62平方米，配建包括社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心等公共服务设施。

同时，地块内商办项目商业占比20%，办公占比50%，办公用房须自持不少于2万平方米，其余商办用房自持年限不少于5年，期满后须经麒麟科创园（生态科技城）开发建设管委会书面同意方可销售，且可转让最小单元面积为150平方米。

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